通和佳園小區(qū)門面租賃經(jīng)營權(quán)拍賣公告

通和佳園小區(qū)門面租賃經(jīng)營權(quán)

拍 賣 公 告

茲定于2021年6月18日上午9：28分在冷水江市廷泊大酒店4樓會(huì)議室對下述標(biāo)的共計(jì)三年的租賃經(jīng)營權(quán)進(jìn)行公開拍賣，公告如下:

一、拍賣標(biāo)的：婁底銻都投資發(fā)展有限公司名下位于冷水江市城東新區(qū)人民路通和佳園一、二層商鋪，共計(jì)約155個(gè)標(biāo)的（以提供給意向承租人的附表為準(zhǔn)），競買一個(gè)商鋪須交保證金1萬元，有意競買2個(gè)者，須交保證金2萬元，以此類推。競買人所交競買保證金均不計(jì)利息，競買不成功的，保證金在競買之日起三個(gè)工作日內(nèi)原數(shù)退還。

二、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：自公告之日起標(biāo)的物現(xiàn)場展示，集中帶看現(xiàn)場時(shí)間6月16日-17日全天。咨詢電話：楊女士15173848666(微信同號)、羅先生15773889992

三、標(biāo)的展示、咨詢、競買手續(xù)辦理、保證金繳納(到賬為準(zhǔn))截止 2021年6月17日16:00時(shí)。保證金繳至以下賬戶（賬戶名稱：婁底銻都投資發(fā)展有限公司，開戶銀行：農(nóng)行冷水江市支行，賬號：18630901040004787），凡有意競買者在公告時(shí)間內(nèi)憑繳款憑證及有效身份證件到婁底銻都投資發(fā)展有限公司407室（6月16-17日全天辦理）辦理競買登記手續(xù)后方可取得競買資格。

四、特別提示：

1、拍賣成交后的租金價(jià)格未包含物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)。

2、拍賣成交后，承租人應(yīng)在資料公告時(shí)間內(nèi)交清拍賣成交價(jià)款后與婁底銻都投資發(fā)展有限公司簽訂《國有資產(chǎn)有償使用合同》。

3、承租人簽署了拍賣文件資料即表明知曉一切標(biāo)的物拍賣事宜并承擔(dān)其法律責(zé)任。

詳盡資料備索，歡迎垂詢。

4、附標(biāo)的相關(guān)信息；通和佳園整體平面圖及現(xiàn)場展示圖；特別聲明；

委托方：婁底銻都投資發(fā)展有限公司

被委托方：婁底市鼎力拍賣有限公司

2021年6月3日

附件一：標(biāo)的相關(guān)信息

附件二：通和佳園平面圖及現(xiàn)場展示圖

2021年6月18日婁底銻都投資發(fā)展有限公司名下商鋪

租賃經(jīng)營權(quán)拍賣特別聲明

一、標(biāo)的簡介：

1、標(biāo)的基本情況：婁底銻都投資發(fā)展有限公司名下位于冷水江市城東新區(qū)人民路通和佳園一、二層商鋪，共計(jì)155個(gè)。（詳情見附表）

2、標(biāo)的物來源：受婁底銻都投資發(fā)展有限公司委托。

3、標(biāo)的物使用權(quán)限：本次拍賣標(biāo)的物系婁底銻都投資發(fā)展有限公司相關(guān)部門批準(zhǔn)同意的商鋪經(jīng)營租賃權(quán)。本次拍賣的商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營權(quán)年限為3年，經(jīng)營年限屆滿，委托人有權(quán)無償收回出租商鋪，承租人必須無條件交還，所有相關(guān)合同自行終止。按照相關(guān)法律及規(guī)定，委托人自行招租。承租人在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。在同等條件下承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。

4、委托人權(quán)利和義務(wù) ：委托人為商鋪的業(yè)主，具有管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)；租賃期內(nèi)，房屋的主體大修，即涉及主體安全及政府改造需要的維修及維修費(fèi)用由委托方承擔(dān)；（具體以雙方簽訂的《國有資產(chǎn)有償使用房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。）

5、承租人權(quán)利和義務(wù)：承租人必須嚴(yán)格執(zhí)行《國有資產(chǎn)有償使用房屋租賃合同》中規(guī)定的內(nèi)容要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備；租賃期內(nèi)發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、消防費(fèi)等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。承租人在交納第一季度租金的同時(shí)向委托人繳納六個(gè)月押金（100平方以上門面繳納三個(gè)月押金）。租賃期滿或合同解除后，該押金除抵扣應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及承租人應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分如數(shù)返還承租人。該押不計(jì)利息。承租人在經(jīng)營期間所發(fā)生的其它所有費(fèi)用自行承擔(dān)。（具體以雙方簽訂的《國有資產(chǎn)有償使用房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。）

二、競買人資格及注意事項(xiàng)：

1、競買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付競買保證金到指定賬戶（在拍賣公告中公示的時(shí)間內(nèi)匯入拍賣人指定的繳款賬戶），方可取得競買資格。競買人所交競買保證金均不計(jì)利息，競買不成功的，保證金在競買之日起三個(gè)工作日內(nèi)原數(shù)退還。

2、競買人報(bào)名登記后即可領(lǐng)取拍賣會(huì)相關(guān)資料，在簽署本場拍賣會(huì)特別聲明前，已對標(biāo)的的位置進(jìn)行詳盡的了解和察看，閱讀并簽署本場拍賣會(huì)所有資料后方可成為合法有效的競買人。

三、拍賣成交后：

1、競買人最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌確認(rèn)后即成為承租人，承租人應(yīng)當(dāng)場簽署拍賣筆錄和成交確認(rèn)書，付清拍賣傭金。

2、承租人按總成交價(jià)（三年總租金）在相應(yīng)區(qū)間內(nèi)按區(qū)間收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向拍賣人支付傭金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：0-800萬元按4.6%收?。?01-1600萬元按4.4%收??；1601-2000萬元按4.2%收??；超出2000萬元按4%收取。

3、承租人預(yù)交的競買保證金列抵標(biāo)的租賃押金，承租人須在拍賣成交后3個(gè)工作日內(nèi)與委托人（婁底銻都投資發(fā)展有限公司）簽署《國有資產(chǎn)有償使用房屋租賃合同》并將第一季度的租金匯入委托人賬戶。余款繳納時(shí)間按與委托人簽訂的房屋租賃合同上約定的條款確定。賬戶如下：

單位名稱：婁底銻都投資發(fā)展有限公司

開戶行：農(nóng)行冷水江市支行

賬號：18630901040004787

4、成交確認(rèn)書與租賃合同一樣具有法律效力，如未按期簽訂合同，所交競買保證金不予退還。

四、關(guān)于拍賣會(huì)場要求：

1、凡經(jīng)本公司進(jìn)行資格、資信審查合格，交納保證金，辦理了相關(guān)競買手續(xù)，即成為競買人。競買人憑保證金收據(jù)、身份證原件攜帶一人領(lǐng)取競買號牌進(jìn)入拍賣會(huì)場參與競買。

2、參加拍賣會(huì)的競買人及觀眾，嚴(yán)禁在場內(nèi)大聲喧鬧、起哄、斗毆，違者，拍賣人有權(quán)將其驅(qū)逐出場外，或交由公安機(jī)關(guān)處理。

3、拍賣師可根據(jù)競買人的報(bào)名登記情況，在拍賣會(huì)上調(diào)整拍賣標(biāo)的的拍賣順序。

4、委托人和拍賣人如發(fā)現(xiàn)競買人在拍賣過程中惡意串通，損害他人利益的行為，委托人有權(quán)中止拍賣會(huì)并另擇期舉行。

五、關(guān)于拍賣成交后違約約定：

對拍賣成交后違約的，保證金視為違約金不予退還，標(biāo)的物再行拍賣時(shí)，如果原承租人交納的違約金不足以補(bǔ)償再次拍賣時(shí)的損失，按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條規(guī)定：“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原承租人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再次拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原承租人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”的規(guī)定，向原承租人追究違約責(zé)任。

六、其他如需約定的，在拍賣會(huì)前予以說明。

競買人（承租人）承諾：

本人已詳細(xì)閱讀并充分理解了本次拍賣會(huì)的《拍賣方案》，在遵守《拍賣法》的基礎(chǔ)上，愿意履行該方案中的所有條款，本人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣師落槌確認(rèn)成交，如有違約，本人所交競買保證金不要求退還，視為違約金。

競買人（承租人）簽字：

年   月   日

咨詢電話：楊女士15173848666(微信同號)、羅先生15773889992

責(zé)編：楊雅婷

來源：新湖南客戶端